Communiqué : Moins de Locations de Courte Durée pour Plus d’Habitant.es à l’année !

Nous, Citoyens, associations, organismes, collectifs à travers la France qui œuvrons en partie ou en totalité pour la réduction des Locations de Courte Durée ( L.C.D ), souhaitons ensemble alerter sur cette activité aux impacts négatifs sur nos territoires et lieux de vie, en particulier sur le logement .

Le développement exponentiel des L.C.D a révélé, accentué, accéléré la difficulté désormais pour une majorité de personnes de conserver ou trouver un logement dans la commune où ils souhaitent vivre et dans un lieu d’habitation adapté a leurs besoins .

L’hospitalité qui prévalait dans nos quartiers de celles et ceux qui vivent, travaillent et séjournent se dégrade, l’urgence du logement pour toutes et tous émerge avec plus d’acuité.

Faute d’une offre suffisante et du fait d’une augmentation sans commune mesure du prix des loyers et à l’achat, cette crise du logement ne concerne plus seulement les personnes en situation de précarité et les classes populaires…mais touche désormais aussi la classe moyenne !  

Face à cela, différentes collectivités territoriales soutenues ou incitées par des citoyen.nes, associations, collectifs… ont mis en place ou tentent de le faire, différentes mesures pour réduire la concentration trop importante de L.C.D sur leurs territoires en particulier dans les zones touristiques.

En effet en attendant d’autres actions pour tenter de résoudre cette crise ( freiner voir arrêter l’augmentation régulière du nombre de résidences secondaires, diminuer les logements vacants …), les municipalités ou intercommunalités ont compris qu’agir en priorité dans ce domaine spécifique des L.C.D pouvait être un levier très rapide pour accueillir à court terme des habitant.es et remettre sur le marché du logement locatif permanent.

A titre d’exemple, Saint-Malo estime que l’application de son règlement municipal réduisant à moins de 2 000 le nombre de L.C.D, permettra de dégager une capacité d’accueil de 1 000 à 1 500 nouveaux habitant.es…et donc d’avoir plus de « volets ouverts » à l’année 🙂

Tout ceci sans dépenses financières et constructions nouvelles risquant de détruire des maisons dans les quartiers anciens ou résidentiels, sans disparition de terres agricoles ou espaces naturels … et ce dans un temps record (2 / 3 ans ) qu’aucun programme de constructions ne pourrait tenir ou permettre !

Si des collectivités territoriales diverses géographiquement et politiquement  ont réussi à trouver “des outils” les plus efficients possibles pour agir concrètement,

certains éléments juridiques, fiscaux…manquent afin que toutes les communes en France puissent de manière la plus facile et simple possible, agir efficacement.  


Ces éléments manquants à proposer et faire voter sont du ressort du législateur et du pouvoir exécutif, des parlementaires  et du gouvernement.

Or, il se trouve que dans les jours, semaines qui viennent, ces acteurs de la vie démocratique vont préciser, s’exprimer, devoir voter sur des propositions visant notamment à encadrer / réguler l’activité économique commerciale de Location de Courte Durée .

A cette occasion et en complément de propositions notamment issues des acteurs historiques qui œuvrent avec force depuis des années sur la résolution de cette crise du logement, nous  souhaitons leur soumettre 3 propositions prioritaires parmi celles que nous avons élaborées ou qui sont en réflexion en notre sein  afin d’atteindre l’objectif de réduire le trop plein de L.C.D dans les territoires en “Tension Logement pour des Habitant.es à l’Année” .

Elles sont les suivantes : 

1. Accorder à toutes collectivités territoriales sans critères d’importance  de la population ou nécessité d’être déclarées en zone tendue, de mettre en place toutes mesures utiles pour  atteindre cet objectif,

2. Inverser la fiscalité immobilière pour favoriser les loueurs à l’année de résidences principales plutôt que des loueurs de courte durée en résidences secondaires,

3. Déterminer un ” interlocuteur “précis  (Services de l’Etat, Conseil Régional…) susceptible d’assurer une mission la plus impartiale possible de centralisation,  de collecte et de transmission d’informations, de données de tous ordres… (y compris transparence des données des plateformes de location en ligne) et d’accompagnement, d’ingénierie auprès de tous les acteurs liés à ce thème.

Nous nous tenons à disposition de toutes et de tous  pour échanger, écouter et être entendus sur ces propositions et d’autres bien sûr que nous portons.

Nous invitons aussi celles et ceux qui partagent notre objectif, notre démarche  à nous rejoindre !

Contacts Information  :  Franck Rolland  06 85 27 16 10  et Hans Gervais     06 07 60 41 01 

Parmi les premiers signataires : 

Veronique Deschamps – Saint-Malo / Bretagne – Collectif Saint-Malo J’y vis…J’y reste !

Prosper Warner – Marseille / Provence Alpes Côté d’Azur – SCIC Hôtel du Nord / SCIC Les Oiseaux de passage 

Delphine Le Mee Bonet- Collectif  T.U.T – Lorient / Bretagne 

Jean Paul Lebas – Nouvelle Aquitaine – Association pour la Sauvegarde de la Presqu’île de Lège Cap Ferret 

Roxanne Berget – Pays de Loire – Ile d’Yeu – Les Enfants de Tempête

Laurent Bougras – Nouvelle Aquitaine – La Rochelle 

Isabelle Ange – Granville – Normandie 

Vincent Aulnay – Paris – Ile de France – ParisvsBnB 

Brigitte Cottet et Jean-Luc Poulet– Auvergne Rhône Alpes – Annecy – Association des résidents de la Vieille Ville d’Annecy

Marjolaine de Sinety – Bretagne – Ile de Batz – Collectif On parle de Toit

Céline Roger – Bretagne – Ile de Houat – Collectif L’ardois Salée

Hervé de Souich – Bretagne – Carnac – Les volets ouverts 56

Laetitia Visse – Normandie – Dieppe

Isabelle Ange – Normandie – Granville

Marie-Hélène Chastanet et Gabriel Grellier – Nouvelle Aquitaine – Ile de Ré – Volets Ouverts 17

Malika Peyraut – Nouvelle Aquitaine – CA Pays Basque – ALDA

Tamara – Occitanie – Saint-Martin de Lansuscle – Association La Logeuse

Caroline Laurent – Nouvelle Aquitaine – Ile d’Oleron – Collectif A l’Année sur Oleron

Guy Largier – Bretagne – Ile de Groix – Association Le Graho

Les bonnes feuilles de la rentrée…

Pas mal d’articles et de contributions médiatiques que nous n’avons pas partagé au printemps et cet été, on se rattrape…

Une belle rencontre avec TAZ, quotidien allemand (le “Libé” germanique nous dit Sabine la journaliste), et un chouette article à découvrir ici!

Puis au tour de L’Obs, qui a un peu tout mélangé entre le Bureau des guides et Hôtel du Nord… Mais on s’en moque un peu car l’article est généreux et nos communautés de voisinages sont c’est vrai un peu organiques vues de Paris! Pour lire…

Et enfin pour ceux et celles qui n’aurait pas vu ce bon documentaire de l’audiovisuel public, plein d’archives rares, Julie y apparait très rapidement, perchée sur le terril des boues rouges devant le ruisseau des Aygalades… Il était une fois Marseille!

LA BALADE HARMONIQUE [LE FILM]

La BALADE HARMONIQUE est une grande marche qui a eu lieu le 2 mai 2021, à l’orée du 3ème déconfinement.Réunissant des voisins, des habitant.esimpliqué.es dans leur quartier et dans cette étrange période, tout s’est inventé dans un mouvement sans cesse entravé et pourtant toujours renouvelé.


Le bicentenaire de la société musicale l’Harmonie de l’Estaque fut le point de départ de cette aventure.La pratique partagée de la musique a tissé pas à pas les histoires du passé et du présent.
Deux ans pour imaginer ensemble une balade, vivre un grand élan collectif et finalement trouver Miramar, un terrain sauvé in extremis de l’abattage de ses arbres et sa transformation en zone de stockage portuaire…

Après cette vague d’Harmonie les habitants ont poursuivi leur mobilisation. Sous le cri rassembleur de Sauvons Miramar,  ils.elles se sont donné.es les mois d’été pour mener des enquêtes urbanistiques, botaniques, patrimoniales… mais pour aussi partager des chants, de la poésie, des conversations, du bricolage, autant de manières de prendre soin et d’inventer en commun le devenir les lieux.
Le potager d’Hamid, bêché à l’occasion d’un des grands pic-nics de printemps s’est vigoureusement déployé, les Chats libres sont devenus une association pour prendre soin et réguler la présence des chats, un jeu des Lois Défends ton terrain s’imagine à partir de l’expérience…
Début septembre le groupe a pu rédiger sa demande de modification auprès du Plan Local d’Urbanisme intercommunal pour que les parcelles de Miramar soient classées en zone naturelle protégée. 

Le fantôme de Jules Cantini pourra peut-être bientôt venir chanter avec le petit duc et sauter dans les arbres, mais ça sera une prochaine histoire…


avec Agnès, Henri, Willy, Jean, Dominique, Jean-Marie, Loïc, Chloé, Julie, M’louka, Christine, Antoine, les Daniel.e s, Jean-Pierre, Léa, Marie, Mathilde, Gérard, Nathan, Emilie, Aldo, Bernard, Jean-François, les habitant.es du pont, les habitant.es de la Monjarde et de Bizet, l’Harmonie de l’Estaque, la Fanfare des Familles et les habitants chanteurs de nos quartiers, le collectif Grand8, Afrimayé, Vacarme Orchestra, l’assemblée Foresta, l’association 3.2.1, les Baguettes magiques et les enfants de la Castellane, les écoles Rabelais-St Henri et Estaque-Gare, et la complicité de l’Alhambra. Une aventure très collective coordonnée par la coopérative HÔTEL DU NORD / le 1000 pattes, groupe ouvert de fabrication de balades. 
Réalisation Loic Larrouzé,  images additionnelles de Charlie Fox.

Les cheminées des collines, entre pastoralisme et toxic tour

Réalisation par Guillaume Baudoin / Production Hôtel du Nord et l’association environnement Septèmes-les-Vallons et environs – AESE.

Chaque année la coopérative Hôtel du Nord propose de construire à plusieurs, sous le nom collectif du Mille pattes, de nouvelles balades avec ceux qui en ont envie, voisins d’à côté ou d’un peu plus loin.

Ce film restitue de manière sensible une balade construite collectivement à Septèmes-les-Vallons autour des enjeux écologiques d’un territoire partagé entre activités industrielles, péri-urbanisation de Marseille et préservation des milieux naturels.

Textes écrits par les habitants, balade filmée le 16 novembre 2019. Avec Pierre de l’association Septèmes-les-Vallons patrimoine, Isabelle, Anne-Marie, Henri et Bernard de l’AESE, Malika, Agnès, Carole, Georges, Julie, Dominique, Stéphanie, Claire, Agnès, Louis, Virginie, Nathalie et Eric de la Ferme communale de Septèmes-les-Vallons. Merci à Sylvie pour les Fantaisies tricotées de Tata Patchouli, au Bureau des guides du GR2013 et à tous ceux qui sont venus participer ou contribuer à nos recherches. Merci à Guillaume pour ce film. Merci aux cheminées, aux chèvres, au ruisseau, aux pierres et aux herbes folles des collines.

18h39 : Au-delà des clichés, ces Marseillaises font découvrir la face cachée des quartiers Nord

Publié le 5 août 2019, l’article de le revue en ligne 18h39 présente Hôtel du Nord : Au-delà des clichés, ces Marseillaises font découvrir la face cachée des quartiers Nord.

PATRIMOINE CULTUREL – Le collectif d’habitants 1001 Pattes organise des balades dans les quartiers Nord, pour donner à entendre d’autres récits que ceux des médias sur le trafic et les règlements de comptes. 

Marcelle média : Des guides bénévoles dans les quartiers du nord de Marseille

Balade à la rencontre des chèvres du Rove organisée par Hôtel du Nord © DR

La média Marcelle en ligne interactif alimenté par des journalistes professionnels s’intéresse tout particulièrement aux actions et initiatives utiles à la société et à la personne. Le 30 juillet 2019, ils publient le portait “Des guides bénévoles dans les quartiers du nord de Marseille“.

[Portraits de bénévoles] Ils sont retraités mais loin d’être inactifs ! Sociétaires de la coopérative Hôtel du Nord, Agnès Maillard et Louis Duffet font découvrir leur quartier et leur passion pour l’apiculture aux Marseillais et visiteurs de toute la France. Objectif : mettre en lumière le patrimoine naturel et culturel de ce côté de la ville.

Ma Provence TV : Marseille : Les Quartiers Nord, spot touristique

Agnès et Louis, hôtes et sociétaires d’Hôtel du Nord font l’objet d’un reportage de la chaîne de télévision locale Ma Provence TV. Un reportage vidéo qui présente l’ensemble de leurs offres d’hospitalité “Marseille : Les Quartiers Nord, spot touristique

Chaque soir après le journal de la chaîne de télévision locale Ma Provence TV, une personnalité commente l’actualité, parle de culture, présente son travail ou ses activités sur le plateau de Provence Azur. Vincent Fraschina, hôte de la coopérative Hôtel du Nord est l’invité du jour pour parler slow tourisme et Oiseaux de passage : Du slow tourisme à Marseille.

Et si pour votre séjour à Marseille vous ne cherchiez pas une chambre sur le Vieux port ou la Corniche, mais plutôt chez l’habitant, dans les quartiers Nord ?
Contrairement au Sud, réputé pour son offre touristique, le Nord de la ville est très méconnu, parfois même redouté.
En s’associant à la nouvelle plateforme de slow tourisme « Les oiseaux de passage », des habitants proposent des chambres, des balades et des rencontres pour valoriser leur patrimoine.

Guide pratique « Politique de la ville & ESS »

Le Réseau des collectivités Territoriales pour une Économie Solidaire (RTES) qui réunit des collectivités territoriales qui s’engagent pour le développement de l’Économie Sociale et Solidaire (ESS) sur leur territoire a édité un Guide pratique « Politique de la ville & ESS »

Ce guide pratique apporte des pistes d’actions issues de l’ESS s’appuyant sur l’analyse d’une vingtaine d’initiatives, dont Hôtel du Nord (page 48, Fiches « Déniché pour vous »), qui contribuent à renforcer et diversifier les stratégies mises en oeuvre pour et dans les quartiers politique de la ville en matière d’emploi et de développement économique.

20 minutes : Face à Airbnb et autres Booking.com, ils lancent un site de slowtourisme.

Le journal 20 Minutes, édition Marseille Provence, a consacré un article le 165 juillet 2019 à notre plateforme coopérative de voyage : Face à Airbnb et autres Booking.com, ils lancent un site de slowtourisme.

Voyage éthique : La plateforme «Les oiseaux de passage» propose ses toutes premières destinations à découvrir à travers le regard de celles et ceux qui y vivent.

Avec eux, pas de clés à récupérer dans une boîte fermée par un digicode, pas de notation et encore moins de promo de dernière minute. A rebours des géants que sont devenus Airbnb et autres Booking.com, la plateforme coopérative «  Les Oiseaux de passage » s’est lancée fin juin avec une dizaine de destinations pionnières, et un maître mot : l’hospitalité, la vraie.